امروز : شنبه, ۲۰ بهمن , ۱۴۰۳ - 10 شعبان 1446
- دلیل تعطیلی مراکز درمانی دانشکده در روزهای تعطیل چیست؟/ بیسروسامانی در علومپزشکی شوشتر موج میزند
- دیدار مسئولان شوشتر با خانوادههای شهدای انقلاب اسلامی
- سازههای آبی تاریخی شوشتر؛ ویژگیها و شرایط منحصر به فرد
- امیرعلی دوستانی از چنگال آدمرباها نجات یافت
- شورای شهر شوشتر؛ راه رفتن در میدان مین
- برخورد با تغییر کاربری غیرمجاز باید قاطع و هماهنگ باشد
- استانداری خوزستان به فرمانداری شوشتر نامه زده است/ شورای شهر باید شهردار جدید انتخاب کند
- دادستان دزفول: روند اجرایی تکمیل جاده جاده دزفول _ شوشتر تسریع شود
- وزیر میراث فرهنگی از میراث جهانی سازههای آبی شوشتر بازدید کرد
- آنچه در دیدار فرماندار و رئیس دانشکده علوم پزشکی مطرح نشد
مرتفعسازی بیضابطه بلای جای شوشتر شده است
شوشترخبر| این روزها بسیار در سطح شهر دیده شده در معبر شش متری ساختمانی با شش و گاهی بیشتر در حال قدعلم کردن است، ساختمانی که شاید به مذاق تعدادی محدود انبوهساز خوش بیاید ولی واقعا جای تنفس شهر را گرفته و در آینده معضل اساسی برای شهر و شهرستان خواهد شد.
این روزها چه بسیارند ساختمانهایی که در خیابانهای باریک بافت قدیم و یا حتی بافت جدید فرهنگشهر، کوی نیرو و… که توسط انبوهسازانی خریداری و برای ساختمان سازی تخریب میشوند که به همراه ساخت این ساختمانها تاحدزیادی شهر و زیرساختهای نحیفش تخریب میشوند.
بیایید کمی با مثال به موضوع بپردازیم، ساختمانی بافت قدیم شهر و یا بافت فرهنگشهر و… زیربنایی ۲۵۰ متری دارد، یکباره به شش طبقه و هر طبقه دو واحد تبدیل میشود، یعنی شبکه آب، برق، فاضلاب در محله که مثلا برای ۱۰ الی ۱۵ خانوار ساخته شده است به یکباره با انبوه سکونت ۲۷ خانوار مواجه میشود، واقعا برای رفع این معضل کسی به فکر است؟
ساختمانی که در مجاور این واحدها قرار دارد به یکباره از نور، آرامش، سکوت، حتی حق پارک درب منزل خود و… محروم میشود، حقوق ارتفاقی این همسایهها چه میشود؟
بر اساس بررسیهای انجام شده، چنین ساختمانهایی مجوز ساخت شش طبقه ندارند و اکثرا با مجوز سه الی چهارطبقه ساخت و ساز شش طبقه میسازند، بعدا هم در کمیسیونهای ماده۱۰۰ یا تجدید نظر پول تخلف انجام داده را پرداخته و پایانکار میگیرند، چرا باید اینگونه باشد و چرا باید از نظر معماری روح کالبدی شهر، تنفس آینده و نشاط شهر فدای چند بساز و بفروش در شهر شود، واقعا متولی حقوق عامه در این باره چرا باید سکوت پیشه کند و در صورت بروز هر مشکلی در این حوزه بواسطه این سکوت مسئولیتی متوجه متولی آن نیست؟
در خیابانهای فرهنگشهر، کوی نیرو و… ساختمانهای شش طبقه آسایش را از ساکنین گرفتهاند، دلیل سکوت در این زمینه چیست؟ منطقهای که روزی گل سرسبد مناطق شهر بود، الان با معضل افت فشار آب، افت ولتاژ، بالازدگی مکرر فاضلاب و… مواجه است، تعداد این خانهها بهحدی زیاد شده که تردد در کوچهها امکان پذیر نیست، حال جای سوال است، پای چه کس یا کسانی در میان است که برای ساختمان با مجوز سه الی چهارطبقه برق ساختمان شش طبقه پیشبینی میشود؟ مجوز نصب ترانس با آن قدرت داده میشود و…
حال تصور کنید کمیسیون ماده ۱۰۰ به این ساخت و سازها پایانکار ندهد و با سرسختی بر این قانون پافشاری کند-البته محال است چنین اتفاقی بیافتد ولی فرض محال محال نیست- با پدیده خرید و فروش ملک به صورت قولنامهای و بدون سند مواجه خواهیم بود و معضلاتی چون فروش یک ملک به چند نفر و شکایتهای متعدد بین انبوهساز و خریدار و…
اصل چاره عمل به قانون است، اگر در منطقهای بلندمرتبهسازی امکان پذیر نیست، فارغ از اینکه حتی قانون اجازه داده باشد، اجازه ساخت و ساز داده نشود و با انبوهسازی مقابله شود، بر اساس ابلاغیه دیوان عدالت کوتاهی در این زمینه چه از سوی مهندس ناظر و چه دستگاه صادر کننده مجوز باشد مستوجب برخورد جدی و قانونی است، مسئلهای که ۲۸ مهرماه سالجاری به استانداران و فرمانداران ابلاغ شده است.
در متن ابلاغی فرماندار شوشتر در تاریخ ۲۸ مهرماه چنین آمده است
“رئیس محترم نظام مهندسی ساختمان شهرستان شوشتر با سلام و صلوات بر محمد و آل محمد
احتراما به پیوست تصویر بخشنامه شماره ۹۰۰۰/۱۱۲۳۰/۲۰۳ مورخ ۱۴۰۳/۰۷/۱۵ رئیس محترم دیوان عدالت اداری خطاب به استانداران محترم سراسر کشور ناظر به اجرای سازوکارهای اجرایی پیشگیری از پدیده ساخت و سازهای غیرمجاز و مسؤلیت حقوقی و کیفری عدم ایفای وظایف و تکاليف قانوني مأمورين شهرداریها در جلوگیری از هرگونه ساخت و ساز غیر مجاز جهت رعایت مفاد اعمال نظارت دقیق و موثر و گزارش هرگونه قصور و اهمال در اجرای مقررات ارسال میگردد.”
ولی آنچه حائز اهمیت است متنی است که توسط رئیس دیوان عدالت اداری ابلاغ شده که نکات جالبی دارد در این متن چنین آمده است،همانگونه که مستحضرید مطابق ماده صد قانون ،شهرداری مهندسان ناظر مکلف شده اند تخلفات، ساختمانی
را به موقع به شهرداریها اعلام نمایند و مامورین شهرداری نیز موظف شده اند اقدامات لازم در راستای جلوگیری از عملیات ساختمانی غیر مجاز را بعمل آورند با این حال بررسی پرونده های ناظر در کمیسیون ماده صد در دیوان عدالت اداری نشان دهنده این واقعیت است که در برخی موارد مامورین شهرداری از عملیات ساختمانی غیر مجاز اطلاع داشته و علیرغم گزارش مهندس ناظر به شهرداری مدیران امر در شهرداریها از اجرای تکالیف قانونی خود در راستای جلوگیری از ساخت و سازهای غیرمجاز استنکاف نموده اند. از این رو شایسته است که مراتب امر به کلیه شهرداریهای آن استان ابلاغ گردد که در صورت امتناع مسئولین و مامورین شهرداری از انجام وظایف قانونی در جلوگیری از عملیات ساختما ، غیر مجاز، دیوان بر اساس توافق صورت گرفته با سازمان بازرسی کل کشور و در راستای ماه ۱۲۱ قانون ،دیوان عدالت اداری، مراتب را به صورت موردی در اختیار سازمان بازرسی قرار خواهد داد تا این نهاد از منظر صلاحیتی که در نظارت بر حسن اجرای قوانین دارد اقدامات ضروری در پیگیری تخلفات مامورین و مسئول، شهرداری را در چارچوب ماده ۸ قانون رسیدگی به تخلفات اداری انجام دهد. لازم به ذکر است که مسولیت مالی حقوقی و کیفری بر عهده ماموران و مسئولین شهرداری خواهد بود.
این مسئله با چنین بلاغیهای بسیار ساده فابل حل میشود، البته اگر عزمی برای حلش وجود داشته باشد.
انبوه سازی , بلندمرتبه
- دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
- پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
- پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.